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夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些?

发布日期:2018-07-27作 著:谢梅娟

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随着生活节奏的加快,闪婚闪离已成为现代家庭中不可忽视的现象,因三观不合等原因导致夫妻感情破裂而选择协议离婚的夫妻双方,通常会涉及到房产过户的问题,那么根据相关部门的法律法规,夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些在过户过程中有哪些注意事项下面小编为大家整理了相关内容,一起来看看吧

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夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些?

一、夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些

根据婚姻法知,离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别如果是协议离婚,离婚房产过户流程、手续办理及其所需材料如下:

(一)房产过户材料

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;

(5)双方身份证明及复印件

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(二)房产过户流程

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

二、夫妻协议离婚房产过户注意事项

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

以上便是小编为大家整理的关于夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些,以及在过户过程中需要注意的事项协议离婚过程中,房产过户问题不可避免,为减少日后不必要的麻烦,当事人应尽快处理房产过户问题,如果您仍有不清楚的地方,小编建议您可以进一步向专业人员进行咨询


延伸阅读:

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

夫妻离婚房产过户的情形及手续

2017年协议离婚手续怎么办理


一、夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些。根据婚姻法知,离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。在过户过程中有哪些注意事项。延伸阅读:夫妻离婚房产过户流程是怎样的夫妻离婚房产过户的情形及手续2017年协议离婚手续怎么办理。下面小编为大家整理了相关内容,一起来看看吧。协议离婚过程中,房产过户问题不可避免,为减少日后不必要的麻烦,当事人应尽快处理房产过户问题,如果您仍有不清楚的地方,小编建议您可以进一步向专业人员进行咨询。延伸阅读:夫妻离婚房产过户流程是怎样的夫妻离婚房产过户的情形及手续2017年协议离婚手续怎么办理。在过户过程中有哪些注意事项。

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